裝配式建筑市場啟動
裝配式建筑是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。有利于節(jié)約資源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平。預(yù)計未來4年裝配式市場空間高達1.3萬億元。對于房企、建筑企業(yè)、裝飾企業(yè)以及建筑材料企業(yè)而言，在這場萬億紅利大戰(zhàn)中將扮演什么角色？
目前，我國裝配式建筑尚處起步階段，占新建建筑面積僅5%左右。仍需政府、行業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)、專業(yè)學(xué)術(shù)機構(gòu)牽頭，共同推進建筑裝配式規(guī)�；I(yè)化、可持續(xù)化發(fā)展。
“未來10年，中國裝配式建筑的市場規(guī)模將累計達到2.5萬億元，市場發(fā)展空間十分巨大。”在今年4月份舉行的“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研討會”上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長龐元表示。
裝配式建筑的東風(fēng)始于去年9月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》提出，“力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。”
隨后，各地紛紛響應(yīng)這一政策，上海、深圳、武漢等多個城市均提出在裝配式建筑方面的發(fā)展步伐與目標(biāo)。多方勢力也爭先恐后地進入這一市場，如萬科、碧桂園等開發(fā)商；中民筑友、遠大住工等建筑機構(gòu)。
政策的東風(fēng)
在國際上，裝配式建筑被視為建造業(yè)的重大變革，早已被發(fā)達國家廣泛采用。中國的裝配式建筑起步較晚，在去年國務(wù)院辦公廳下發(fā)意見后，多省市才根據(jù)自身情況出臺相應(yīng)細則。上海的政策目標(biāo)顯示：“十三五”期間，全市裝配式建筑的單體預(yù)制率達到40%以上或裝配率達到60%以上；外環(huán)線以內(nèi)采用裝配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房項目100%采用全裝修。為了保障這一目標(biāo)的達成，上海市對符合條件的項目給予一定的補貼。其中規(guī)定，居住建筑裝配式建筑面積3萬平方米以上，公共建筑裝配式建筑面積2萬平方米以上，裝配式建筑單體預(yù)制率應(yīng)不低于45%或裝配率不低于65%，每平方米補貼100元。
北京也有類似政策，對于未在實施范圍內(nèi)的非政府投資項目，凡自愿采用裝配式建筑并符合實施標(biāo)準(zhǔn)的，給予實施項目不超過3%的面積獎勵；對于實施范圍內(nèi)的預(yù)制率達到50%以上、裝配率達到70%以上的非政府投資項目，也有一定的財政獎勵。
中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日公布了第一批30個裝配式建筑示范城市和195個產(chǎn)業(yè)基地名單，其中，30個示范城市包括北京、上海、天津、沈陽、南京、杭州、合肥、鄭州、成都等熱點城市。
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