發(fā)達(dá)國家和地區(qū)裝配式住宅發(fā)展大致經(jīng)歷了三個階段: (1)初期階段，解決的重點(diǎn)是建立工業(yè)化生產(chǎn)（建造）體系；(2)發(fā)展階段，解決的重點(diǎn)是提高產(chǎn)品（住宅）的質(zhì)量和性價比；(3)成熟期，解決的重點(diǎn)是進(jìn)一步降低住宅的物耗和對環(huán)境負(fù)荷，發(fā)展綠色住宅并解決多樣化、個性化、低碳環(huán)保等問題。各國按照各自的特點(diǎn)，選擇了不同的裝配式住宅發(fā)展道路和方式。

1.德國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

二戰(zhàn)之后，德國西德地區(qū)大部分房屋被破壞，這一期間最為突出的問題就是住房需求緊張，加上城市人口快速增多，促使住宅工業(yè)化的進(jìn)程加快。迄今為止，依照德國的設(shè)計要求，在工廠里面需要預(yù)制完成絕大部分的建筑部件和裝修材料。在工廠預(yù)制建筑部件時，諸如承重混凝土部件與內(nèi)隔墻、屋頂與天花、樓梯等構(gòu)件，都會被編上代碼并在項(xiàng)目資料中附有詳細(xì)說明。

2.美國住宅產(chǎn)業(yè)化研究

美國已經(jīng)形成完善的標(biāo)準(zhǔn)化體系，不僅在住宅部品方面而且在構(gòu)件生產(chǎn)方面都達(dá)到了很高的工業(yè)化生產(chǎn)水平。根據(jù)住宅開發(fā)商給的產(chǎn)品目錄，用戶不僅可以自由地選擇住宅形式，而且可以委托專業(yè)承包商來開發(fā)建設(shè).

3.日本的住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展

上世紀(jì)60年代二戰(zhàn)期間日本在經(jīng)濟(jì)社會方面受到重創(chuàng)，在戰(zhàn)后重建的背景之后，住宅產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展。到20世紀(jì)90年代為止，在日本，產(chǎn)業(yè)化住宅的總量已經(jīng)達(dá)到一定數(shù)量，接近竣工住宅總數(shù)的百分之三十.

4.我國預(yù)制裝配式混凝土建筑的發(fā)展?fàn)顩r

我國對于預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)探索與發(fā)展開始于20世紀(jì)50年代，直到20世紀(jì)80年代，在工業(yè)和民用建筑中都有著很好的應(yīng)用。1990年以后，由于其他因素的影響，預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)在民用建筑中的應(yīng)用越來越少，迎來了一個萎縮的市場。但是隨著我過經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)步、對節(jié)能環(huán)保的要求越來越高、勞動力成本的持續(xù)上漲，近十年來我國在對預(yù)制預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的研究開始增加，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)體系在設(shè)計、構(gòu)件配件生產(chǎn)制作、施工安裝、質(zhì)量檢測及驗(yàn)收等方面各有側(cè)重，從事預(yù)制預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系的生產(chǎn)和施工企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)各有側(cè)重，預(yù)制裝配化的發(fā)展程度各不相同。

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